Финансовая модель с сезонностью, рыночный анализ, риски и сценарии. Подготовка под чек-листы РСХБ, Сбера и Минсельхоза в согласованные сроки.
Каждый сценарий применения требует своих акцентов, методологии и глубины проработки.
РСХБ, Сбер, ВТБ и лизинговые компании. Соответствие методикам UNIDO и требованиям кредитного комитета.
Минсельхоз, региональные фонды поддержки. Обоснование бюджетной эффективности и соответствия программам.
Фонд, операционный партнёр или соинвестор. Акцент на NPV, IRR и анализ чувствительности.
Проверка гипотез, планирование capex и opex, оптимизация производственной программы.
Полный комплект документов для защиты проекта в банке, фонде или перед инвестором.
Документ Word (40–60 страниц) с методикой, предпосылками и выводами.
Excel-файл с открытыми формулами. Горизонт до 10–15 лет.
Детальная разбивка инвестиций и операционных затрат с обоснованиями.
График урожайности, ротация культур, светокультура, циклы выращивания.
Конкуренция, ценовые ряды, каналы сбыта, импорт и экспорт по регионам.
Анализ чувствительности к ценам, урожайности и стоимости энергоносителей.
Технологические карты, прайс-листы поставщиков, требования к инфраструктуре.
Краткая выжимка проекта в PDF — 15–20 слайдов под защиту.
Доработка по замечаниям банка или фонда уже включена в стоимость.
Без точных вводных по технологии и рынку план не проходит банковскую проверку. Расчёты опираются на реальные данные, а не на справочные шаблоны.
Тепличный бизнес стал капиталоёмким и высокотехнологичным. Норма прибыли в отрасли снижается, а технологии быстро обновляются. Расчёты по справочнику пятилетней давности легко промахиваются в два раза по capex и в полтора — по opex.
С 2012 года мы подготовили больше 35 бизнес-планов тепличных хозяйств — под банки, фонды, операционных партнёров и заказчиков из Евросоюза. Эти проекты дают пул реальных бенчмарков по урожайности, capex и opex по культурам и регионам.
Чтобы получить точную смету, заполните опросный лист и пришлите нам.
Уточняем параметры проекта — площадь, культура, регион, программа финансирования.
Подбираем поставщиков, ценовые ряды и технологические параметры под ваш сценарий.
P&L, Cash Flow, Balance Sheet, NPV/IRR, чувствительность и сценарии.
Пояснительная записка под чек-листы банка, две итерации правок включены.
Этапы выращивания овощей — от размещения субстрата до упаковки готовой продукции.
Наши услуги окупаются ещё до того, как вы начнёте строительство.
Подскажем производителей под ваш сценарий, передадим контакты их специалистов и вместе с ними соберём бизнес-план на реальных цифрах.
Подберём тип и площадь теплиц под бизнес-ситуацию, не дадим переплатить и обратим внимание на неучтённые детали.
Поможем выбрать тепличные культуры, составим агрономический план, дадим прогноз урожайности и текущих затрат.
Определим потребность в персонале и дадим рекомендации по автоматизации технологических процессов.
Доли культур, объёмы и цикличность выращивания — данные по двум массовым тепличным культурам.
Три самые тяжёлые статьи операционных затрат тепличного комплекса — досвечивание, отопление и субстраты с матами.
Одна из главных статей затрат тепличного комплекса.
Рассчитаем длительность досвечивания и количество ламп — по высоте и площади теплицы, по каждой культуре. Сведём в общую потребляемую мощность и стоимость по вашему тарифу на электроэнергию.
Вторая крупнейшая статья расходов теплицы.
Если у поставщика газа есть ГТР — газотепловой расчёт, используем его цифры. Если нет — посчитаем сами по площади ограждающей поверхности и теплопотерям. Для банка на этапе бизнес-плана этого достаточно.
Высокие урожаи требуют гидропоники.
Быстрая окупаемость инвестиций в тепличный комплекс возможна только при гидропонной технологии. Потребуются кубики, маты, субстрат, подогрев воды для полива. Всё посчитаем в модели.
Сначала вычисляем площадь поверхности теплицы, потом — теплопотери, потом — расход газа.
Мощность нагрева теплицы является функцией от разницы температур внутри и снаружи, площади и коэффициента теплового сопротивления материала стен и крыши.
Чтобы быстро рассчитать площадь поверхности теплицы, мы подготовили онлайн-сервис — по длине, высоте стены, высоте конька и количеству коньков.
Теплопотери теплицы оцениваются по формуле:
Зная теплопотери, рассчитываем количество газа. Теплотворная способность природного газа — около 35 МДж/м³.
В Excel ячейки A1..E1 хранят значения U, A, T_in, T_out, H. В F1 формула =A1*B1*(C1-D1)*E1. В G1 теплотворная способность газа, в H1 формула =F1/(G1*3600). По этому шаблону строится таблица помесячных расходов.
Открытая модель тепличного комплекса для самостоятельных расчётов. Внутри — P&L, Cash Flow, Balance Sheet, помесячная сезонность, NPV/IRR и анализ чувствительности.
Состав годовых затрат на 1 гектар тепличного комплекса для томатов — основные статьи операционных расходов.
Структура годовых операционных затрат на 1 га тепличного комплекса для томатов
Цены и историческая статистика, коэффициенты сезонности, импорт и экспорт — фактура для обоснования продаж перед банком.
Цены продаж — первое, что проверяет банк. Слишком оптимистичные прогнозы выручки подрывают доверие к модели. Поэтому берём фактические оптовые цены по вашему региону, с историей за последние периоды, и закладываем консервативный сценарий.
Сможет ли проект продать всё, что вырастит — главный вопрос банка после цен. Покажем долю рынка проекта, потенциальный спрос в регионе, объём российского производства и импорта по каждой культуре. С цифрами и источниками.
Вырастить продукцию по хорошей цене мало. Нужны прозрачные каналы продаж — оптовые базы, торговые сети, переработчики, B2C через маркетплейсы. Опишем их по вашему региону и каждому каналу укажем долю в общем плане продаж.
Заполните параметры — вернёмся с коммерческим предложением и уточняющими вопросами в течение рабочего дня.
Минимальный набор полей. КП вышлем на e-mail в течение рабочего дня.
Скачайте подробный PDF-опросник для подготовки исходных данных. Подходит, если проект уже продуман и нужна точная смета.
download Скачать PDFПосле заполнения отправьте на info@masterplans.ru или в Telegram @ExpertyBP.
Циклы урожайности, зависимость производительности от инвестиций, графики досвечивания и схемы господдержки.
Сроки этапов работы — от брифа до передачи готового документа в банк.
Приусадебные теплицы позволяют выращивать овощи, а также рассаду для последующей высадки в открытый грунт. Кроме того, в них можно производить раннюю выгонку растений и цветов на садовых участках в период с конца весны до середины осени. Ширина теплиц даёт возможность разместить несколько грядок, благодаря чему экономится земля.
Использование лёгких металлоконструкций, покрытых горячим цинкованием, и анодированных алюминиевых профилей обеспечивает сохранение свойств теплицам в течение многих лет без окрашивания, грунтовки и прочих видов обслуживания. Резиновый профиль, с помощью которого герметизируется остекление, помогает сохранять микроклимат. Форточки в кровле и по торцам обеспечивают вентиляцию.
Полный состав документа, который вы получаете в поставке.
Обезличенный пример проекта тепличного комплекса 1,5 га на границе Смоленской и Московской областей. Цифры заменены звёздочками.
Компании принадлежит участок земли, расположенный на границе Смоленской и Московской областей. В рамках проекта планируется построить на этом участке тепличный комплекс общей площадью 1,5 га.
Половина площади тепличного комплекса отводится под выращивание огурцов, вторая половина — под выращивание розы «под срез». Комплекс использует современные подходы к тепличному производству.
Благодаря этому производство огурцов составит *** кг с кв. метра в год, производство роз — *** штук с кв. метра в год. Продукция тепличного хозяйства будет реализовываться на оптовых рынках Москвы и Смоленска.
Этот бизнес-план разработан для оценки привлекательности финансирования проекта организации тепличного хозяйства. Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведённые в программе, основываются на согласованных мнениях всего коллектива участников разработки бизнес-плана.
Цели проекта. Организовать высокотехнологичное тепличное производство овощей и цветов, использовать расположение между Москвой и Смоленском для быстрой реакции на заказы из обоих городов. Войти со своей продукцией в действующие торговые сети. Выйти на объём продаж свыше *** миллионов рублей в год.
Общая стоимость проекта. Сумма денежных средств для запуска составляет ******** рублей. Средства требуются на строительство теплиц, техприсоединение к энергосетям, приобретение посадочного материала и поддержание оборотных средств до момента, когда проект начнёт генерировать денежные потоки.
Срок реализации. Подготовка площадки, строительство теплиц и техприсоединение планируется произвести в течение * месяцев с момента начала проекта. Расчёты основаны на прогнозной финансовой модели бизнеса, составленной на * лет вперёд.
Операционный план включает энергопотребление, план персонала, технологический обзор, урожайность, каналы продаж, цены продаж и многое другое. Даёт ответ на вопросы:
Что чаще всего спрашивают заказчики бизнес-планов тепличных хозяйств.
Позвоните, напишите в мессенджер или оставьте заявку. Вернёмся со сметой и уточняющими вопросами в течение рабочего дня.
Заполните три поля — вернёмся со сметой и сроком в течение рабочего дня.