Бизнес-план и финансовая модель для ТОСЭР

Бизнес-план для получения статуса резидента ТОСЭР

Разрабатываем бизнес-план и финансовую модель для проектов на территориях опережающего социально-экономического развития с соблюдением требований управляющих компаний и форм пакета документов.

ТОСЭР расшифровывается как «Территория опережающего социально-экономического развития» — это особая экономическая зона, резидентам которой предоставляются существенные (больше, чем в обычных ОЭЗ) льготы по налогообложению, упрощению административных процедур и другие льготы, ради которых серьезные предприятия меняют место регистрации и открывают юрлица на территории ТОСЭР.

Очень часто резиденты ТОСЭР получают различные виды льготного финансирования от специализированных государственных фондов.

Поскольку стать резидентом ТОСЭР – действительно выгодно, а в состав документов, сопровождающих заявку входит бизнес-план, то нам достаточно часто приходится в последнее время готовить бизнес-планы для ТОСЭР.

Подготовка бизнес-плана для ТОСЭР

Профессиональный подход к каждому проекту

• Соответствие требованиям. Бизнес-план полностью соответствует критериям для получения статуса резидента ТОСЭР
• Учет всех льгот. Финансовая модель учитывает налоговые преференции и меры господдержки ТОСЭР
• Готовый пакет документов. Полный комплект документации для подачи в уполномоченные органы
• Экономия времени. Профессиональная подготовка в срок от 2 недель вместо месяцев самостоятельной работы
• Экспертное сопровождение. Поддержка на всех этапах: от подготовки до согласования и получения статуса
• Повышение шансов одобрения. Качественная проработка повышает вероятность положительного решения

Сроки и стоимость

Сроки подготовки

Стандартный срок разработки бизнес-плана для ТОСЭР составляет от 2 до 3 недель в зависимости от сложности проекта и полноты исходных данных. Для срочных проектов возможна ускоренная подготовка за 7-10 дней.

Стоимость услуг

Стоимость подготовки бизнес-плана для ТОСЭР рассчитывается индивидуально и зависит от объема инвестиций, сложности проекта, количества видов продукции и других факторов. Средняя стоимость составляет 150 000 рублей.

История успеха

Компании, обращавшиеся за получением статуса резидента ТОСЭР, неоднократно рекомендовали нас друг другу

Наш постоянный клиент — ООО «ВАЙЛДБЕРРИЗ»

Мы подготовили для них уже 3 бизнес-плана для разных ТОСЭР в России

• Вайлдберриз — ТОСЭР Алексин. ООО «Вайлдберриз». Создание распределительного центра. Мы подготовили бизнес-план проекта.
• Тульский лифтовый завод — ТОСЭР Алексин. ООО «Тульский лифтовый завод». Создание крупного производства лифтов до 500 штук в месяц. Мы подготовили бизнес-план проекта.
• Вайлдберриз — ТОСЭР Невинномысск. ООО «Вайлдберриз». Создание распределительного центра. Мы подготовили бизнес-план проекта.
• Вайлдберриз — Индустр. парк «Новосемейкино». ООО «Вайлдберриз». Создание распределительного центра. Мы подготовили бизнес-план проекта.
• Тэта Фуд — ТОСЭР Ефремов. ООО «Тэта Фуд». Производство полуфабрикатов для кормов домашних животных. Мы подготовили бизнес-план, финансовую модель и паспорт инвестиционного проекта.
• БИОИНТЕХ — ТОСЭР Ефремов. ООО «БИОИНТЕХ». Создание производства оборудования для микробиологии, а также глубокой переработки зерновых культур. Мы подготовили раздел «план маркетинга».
• Здоровый выбор — ТОСЭР Ефремов. ООО «Здоровый выбор». Производство кормов для домашних животных. Мы подготовили бизнес-план, финансовую модель и паспорт инвестиционного проекта.
• Мир.Детства — ТОСЭР Ефремов. ООО «Мир.Детства». Производство кондитерских изделий. Мы подготовили бизнес-план, финансовую модель и паспорт инвестиционного проекта.

Посмотреть отзывы

Требования и документы для резидента ТОСЭР

Основные критерии и пакет документов для получения статуса резидента

Регистрация на территории

• Юридическое лицо зарегистрировано на территории ТОСЭР
• Недопустима регистрация в офшорных зонах
• Соответствие видам экономической деятельности

Инвестиционные обязательства

• Минимальный объем капитальных вложений (зависит от ТОСЭР)
• График реализации инвестиций
• Подтверждение источников финансирования

Создание рабочих мест

• Обязательство по количеству новых рабочих мест
• Соблюдение требований к оплате труда
• График создания рабочих мест

Отчетность и контроль

• Регулярное предоставление отчетности о реализации проекта
• Соблюдение условий соглашения о ведении деятельности
• Целевое использование льгот и преференций

Перечень необходимых документов

1. Заявление о заключении соглашения о ведении деятельности
2. Бизнес-план инвестиционного проекта
3. Учредительные документы организации
4. Документы, подтверждающие наличие финансовых ресурсов
5. Технико-экономическое обоснование проекта
6. План мероприятий по реализации инвестиционного проекта
7. Документы о правах на земельный участок (при наличии)
8. Иные документы согласно требованиям конкретной ТОСЭР

* Точный перечень документов может варьироваться в зависимости от специфики проекта и требований конкретной территории опережающего социально-экономического развития

Паспорт инвестиционного проекта ТОСЭР

Поскольку все вышеперечисленные льготы предоставляются не просто так, а для развития депрессивных в экономическом плане территорий, при разработке бизнес-плана для ТОСЭР следует уделять повышенное внимание социальному эффекту от реализации проекта.

Создание рабочих мест

В том числе высокооплачиваемых позиций для развития региона

Налоговые отчисления

Размер отчислений в бюджеты всех уровней

Позитивное влияние

Любое другое позитивное влияние на развитие территории

Контроль администрации ТОСЭР

Для того, чтобы администрация ТОСЭР могла проконтролировать все вышеперечисленное, в состав документов входит паспорт инвестиционного проекта — мы также готовим его.

К факторам, способствующим получению статуса резидента ТОСЭР, относятся создание в регионе рабочих мест, в том числе высокооплачиваемых, размер налоговых отчислений в бюджеты всех уровней и любое другое позитивное влияние на развитие территории.

Результат нашей работы

При обращении к нам вы получаете профессионально подготовленный бизнес-план, который максимизирует ваши шансы на одобрение.

Финансовая модель с учетом льгот ТОСЭР

Разработаем детальную финмодель, учитывающую налоговые преференции и субсидирование, чтобы показать реальную экономическую эффективность проекта.

Соответствие всем требованиям

Гарантируем соблюдение всех требований управляющих компаний ТОСЭР и фондов, предоставляющих льготное финансирование.

Знание специфики конкретных ТОСЭР

Имеем опыт работы с различными территориями ТОСЭР и знаем особенности каждой из них, что позволяет учесть все нюансы при разработке.

Процесс разработки в 6 этапов

Прозрачная и структурированная работа с четкими сроками на каждом этапе

1. Аудит и анализ. Изучение специфики проекта, анализ соответствия требованиям ТОСЭР, определение применимых льгот и преференций
2. Разработка ТЗ. Формирование технического задания с учетом критериев резидента, согласование структуры и ключевых показателей
3. Построение финмодели. Детальная финансовая модель с прогнозами, расчетом эффективности с учетом налоговых льгот ТОСЭР
4. Подготовка документа. Написание всех разделов бизнес-плана, подготовка приложений, графиков, обоснований
5. Согласование. Внесение корректировок по замечаниям, финализация документа, подготовка презентации
6. Сопровождение подачи. Помощь в подаче документов, консультации по вопросам уполномоченных органов, поддержка до получения статуса

Примерный состав бизнес-плана ТОСЭР

Полная структура документа с детальной проработкой всех разделов

1. Резюме (краткая форма) инвестиционного проекта

• 1.1. Наименование, адрес (место осуществления деятельности) инвестиционного проекта
• 1.2. Краткая характеристика инвестиционного проекта
• 1.3. Наименование планируемых к производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг)
• 1.4. Виды экономической деятельности, планируемые к осуществлению
• 1.5. Планируемое количество создаваемых рабочих мест
• 1.6. Объём капитальных вложений инвестиционного проекта, из них:
• средства бюджета Российской Федерации
• средства бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации
• иные источники
• 1.7. Планируемый срок окупаемости инвестиционного проекта

2. Общие сведения об организации

• 2.1. Полное и сокращенное наименования организации
• 2.2. Дата регистрации организации в качестве юридического лица, номер регистрационного свидетельства, наименование зарегистрировавшего органа
• 2.3. Адрес (местонахождение) организации
• 2.4. Контактные данные организации
• 2.5. Информация о составе учредителей
• 2.6. Виды экономической деятельности юридического лица

3. Маркетинговый план проекта

• 3.1. Ситуация в отрасли
• Географическая сегментация потребителей
• Конкуренция
• 3.2. Основные характеристики продукции
• 3.3. Наличие опыта производства данной продукции
• 3.4. Методы реализации

4. Производственный план инвестиционного проекта

• 4.1. Место реализации проекта
• 4.2. Производственные мощности, планируемые к созданию в рамках реализации проекта. Оборудование
• 4.3. Объемы производства и реализации продукции, себестоимость единицы продукции (товаров, услуг)
• 4.4. Доходы от продаж
• 4.5. Затраты на выпуск продукции. Переменные и постоянные затраты
• Переменные затраты
• Постоянные затраты
• 4.6. Оборотный капитал
• 4.7. Количество создаваемых рабочих мест
• 4.8. Система оплаты труда и фонд заработной платы

5. Организационный план

6. Финансовый план

• 6.1. Анализ финансово-хозяйственного состояния организации
• 6.2. Основные исходные данные
• 6.3. Общая стоимость проекта
• 6.4. Источники финансирования
• 6.5. График предоставления, обслуживания и возврата заемных средств
• 6.6. План прибылей и убытков при реализации проекта
• 6.7. Прогноз потоков денежных средств проекта: доходы и расходы от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
• 6.8. Финансовая реализуемость проекта
• 6.9. Объем налоговых платежей

7. Оценка эффективности проекта

• 7.1. Расчет чистого дисконтированного дохода (NPV)
• 7.2. Расчет индекса рентабельности инвестиций (PI)
• 7.3. Расчет внутренней нормы доходности (IRR)
• 7.4. Расчет срока окупаемости инвестиций по проекту (дисконтированного и недисконтированного)
• 7.5. Определение точки безубыточности

8. Дополнительные эффекты от реализации проекта

• 8.1. Основные социальные эффекты от реализации проекта
• 8.2. Экологическая безопасность проекта

9. Анализ рисков проекта

• 9.1. Анализ чувствительности проекта к изменению основных показателей
• 9.2. Описание основных видов рисков и способов их минимизации:
• Технологический риск
• Организационный и управленческий риски
• Риск материально-технического обеспечения
• Финансовый риск
• Экономический риск
• Экологический риск

Как писать анализ рынка для ТОСЭР

Для того чтобы подготовить анализ рынка, который будет одобрен экспертами

ТОСЭР, ориентируемся в первую очередь на статистику

Мировой рынок

Даже если проект не связан с экспортом, в состав бизнес-плана надо включить информацию об основных трендах

• Объем рынка в денежном выражении
• Объем рынка в натуральных показателях
• Динамика рынка и темпы роста
• Основные драйверы рынка
• Основные участники рынка

Российский рынок

• Объем рынка в денежном выражении
• Объем рынка в натуральных показателях
• Объем импорта и экспорта в натуральных показателях
• Объем импорта и экспорта в денежном выражении
• Соответствие государственным программам
• Основные драйверы рынка
• Основные участники рынка, включая:
• Динамика продаж
• Динамика прибыли
• Сравнение с создаваемым производством

Расширенный бриф

Заполните подробный бриф для получения более точного коммерческого предложения

• Подробная информация о проекте
• Техническое задание под ваши цели
• Более точные сроки и стоимость

Заполнить расширенный бриф

Заполнение займёт 5-7 минут. КП будет готово в течение 24 часов.

Часто задаваемые вопросы

Ответы на популярные вопросы о подготовке бизнес-плана для ТОСЭР