Финансовая модель с учетом льгот ТОСЭР
Разработаем детальную финмодель, учитывающую налоговые преференции и субсидирование, чтобы показать реальную экономическую эффективность проекта.
Бизнес-план и финансовая модель для ТОСЭР
Наши услуги > Разработка бизнес-планов > Основные услуги > Господдержка
Бизнес-план и финансовая модель для ТОСЭР
Бизнес-план для получения статуса резидента ТОСЭР
Разрабатываем бизнес-план и финансовую модель для проектов на территориях опережающего социально-экономического развития с соблюдением требований управляющих компаний и форм пакета документов.
Ответ на запрос в течение 2 часов
Конфиденциальность гарантирована
20+ реализованных кейсов проектов на ТОСЭР
ТОСЭР расшифровывается как «Территория опережающего социально-экономического развития» — это особая экономическая зона, резидентам которой предоставляются существенные (больше, чем в обычных ОЭЗ) льготы по налогообложению, упрощению административных процедур и другие льготы, ради которых серьезные предприятия меняют место регистрации и открывают юрлица на территории ТОСЭР.
Очень часто резиденты ТОСЭР получают различные виды льготного финансирования от специализированных государственных фондов.
Поскольку стать резидентом ТОСЭР – действительно выгодно, а в состав документов, сопровождающих заявку входит бизнес-план, то нам достаточно часто приходится в последнее время готовить бизнес-планы для ТОСЭР.
Подготовка бизнес-плана для ТОСЭР
Профессиональный подход к каждому проекту
Соответствие требованиям
Бизнес-план полностью соответствует критериям для получения статуса резидента ТОСЭР
Учет всех льгот
Финансовая модель учитывает налоговые преференции и меры господдержки ТОСЭР
Готовый пакет документов
Полный комплект документации для подачи в уполномоченные органы
Экономия времени
Профессиональная подготовка в срок от 2 недель вместо месяцев самостоятельной работы
Экспертное сопровождение
Поддержка на всех этапах: от подготовки до согласования и получения статуса
Повышение шансов одобрения
Качественная проработка повышает вероятность положительного решения
Сроки и стоимость
Стандартный срок разработки бизнес-плана для ТОСЭР составляет от 2 до 3 недель в зависимости от сложности проекта и полноты исходных данных. Для срочных проектов возможна ускоренная подготовка за 7-10 дней.
Стоимость подготовки бизнес-плана для ТОСЭР рассчитывается индивидуально и зависит от объема инвестиций, сложности проекта, количества видов продукции и других факторов. Средняя стоимость составляет 150 000 рублей.
История успеха
Компании, обращавшиеся за получением статуса резидента ТОСЭР, неоднократно рекомендовали нас друг другу
Наш постоянный клиент — ООО «ВАЙЛДБЕРРИЗ»
Мы подготовили для них уже 3 бизнес-плана для разных ТОСЭР в России
ТОСЭР Алексин
Вайлдберриз
ООО «Вайлдберриз». Создание распределительного центра
Мы подготовили бизнес-план проекта
ТОСЭР Алексин
Тульский лифтовый завод
ООО «Тульский лифтовый завод». Создание крупного производства лифтов до 500 штук в месяц
Мы подготовили бизнес-план проекта
ТОСЭР Невинномысск
Вайлдберриз
ООО «Вайлдберриз». Создание распределительного центра
Мы подготовили бизнес-план проекта
Индустр. парк «Новосемейкино»
Вайлдберриз
ООО «Вайлдберриз». Создание распределительного центра
Мы подготовили бизнес-план проекта
ТОСЭР Ефремов
Тэта Фуд
ООО «Тэта Фуд». Производство полуфабрикатов для кормов домашних животных
Мы подготовили бизнес-план, финансовую модель и паспорт инвестиционного проекта
ТОСЭР Ефремов
БИОИНТЕХ
ООО «БИОИНТЕХ». Создание производства оборудования для микробиологии, а также глубокой переработки зерновых культур
Мы подготовили раздел «план маркетинга»
ТОСЭР Ефремов
Здоровый выбор
ООО «Здоровый выбор». Производство кормов для домашних животных
Мы подготовили бизнес-план, финансовую модель и паспорт инвестиционного проекта
ТОСЭР Ефремов
Мир.Детства
ООО «Мир.Детства». Производство кондитерских изделий
Мы подготовили бизнес-план, финансовую модель и паспорт инвестиционного проекта
Требования и документы для резидента ТОСЭР
Основные критерии и пакет документов для получения статуса резидента
Регистрация на территории
- • Юридическое лицо зарегистрировано на территории ТОСЭР
- • Недопустима регистрация в офшорных зонах
- • Соответствие видам экономической деятельности
Инвестиционные обязательства
- • Минимальный объем капитальных вложений (зависит от ТОСЭР)
- • График реализации инвестиций
- • Подтверждение источников финансирования
Создание рабочих мест
- • Обязательство по количеству новых рабочих мест
- • Соблюдение требований к оплате труда
- • График создания рабочих мест
Отчетность и контроль
- • Регулярное предоставление отчетности о реализации проекта
- • Соблюдение условий соглашения о ведении деятельности
- • Целевое использование льгот и преференций
Перечень необходимых документов
1
Заявление о заключении соглашения о ведении деятельности
2
Бизнес-план инвестиционного проекта
3
Учредительные документы организации
4
Документы, подтверждающие наличие финансовых ресурсов
5
Технико-экономическое обоснование проекта
6
План мероприятий по реализации инвестиционного проекта
7
Документы о правах на земельный участок (при наличии)
8
Иные документы согласно требованиям конкретной ТОСЭР
* Точный перечень документов может варьироваться в зависимости от специфики проекта и требований конкретной территории опережающего социально-экономического развития
Паспорт инвестиционного проекта ТОСЭР
Поскольку все вышеперечисленные льготы предоставляются не просто так, а для развития депрессивных в экономическом плане территорий, при разработке бизнес-плана для ТОСЭР следует уделять повышенное внимание социальному эффекту от реализации проекта.
Контроль администрации ТОСЭР
Для того, чтобы администрация ТОСЭР могла проконтролировать все вышеперечисленное, в состав документов входит паспорт инвестиционного проекта — мы также готовим его.
К факторам, способствующим получению статуса резидента ТОСЭР, относятся создание в регионе рабочих мест, в том числе высокооплачиваемых, размер налоговых отчислений в бюджеты всех уровней и любое другое позитивное влияние на развитие территории.
Результат нашей работы
При обращении к нам вы получаете профессионально подготовленный бизнес-план, который максимизирует ваши шансы на одобрение.
Соответствие всем требованиям
Гарантируем соблюдение всех требований управляющих компаний ТОСЭР и фондов, предоставляющих льготное финансирование.
Знание специфики конкретных ТОСЭР
Имеем опыт работы с различными территориями ТОСЭР и знаем особенности каждой из них, что позволяет учесть все нюансы при разработке.
Процесс разработки в 6 этапов
Прозрачная и структурированная работа с четкими сроками на каждом этапе
01
Аудит и анализ
Изучение специфики проекта, анализ соответствия требованиям ТОСЭР, определение применимых льгот и преференций
Примерный состав бизнес-плана ТОСЭР
Полная структура документа с детальной проработкой всех разделов
1. Резюме (краткая форма) инвестиционного проекта
- • 1.1. Наименование, адрес (место осуществления деятельности) инвестиционного проекта
- • 1.2. Краткая характеристика инвестиционного проекта
- • 1.3. Наименование планируемых к производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг)
- • 1.4. Виды экономической деятельности, планируемые к осуществлению
- • 1.5. Планируемое количество создаваемых рабочих мест
- • 1.6. Объём капитальных вложений инвестиционного проекта, из них:
- • • средства бюджета Российской Федерации
- • • средства бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации
- • • иные источники
- • 1.7. Планируемый срок окупаемости инвестиционного проекта
2. Общие сведения об организации
- • 2.1. Полное и сокращенное наименования организации
- • 2.2. Дата регистрации организации в качестве юридического лица, номер регистрационного свидетельства, наименование зарегистрировавшего органа
- • 2.3. Адрес (местонахождение) организации
- • 2.4. Контактные данные организации
- • 2.5. Информация о составе учредителей
- • 2.6. Виды экономической деятельности юридического лица
3. Маркетинговый план проекта
- • 3.1. Ситуация в отрасли
- • • Географическая сегментация потребителей
- • • Конкуренция
- • 3.2. Основные характеристики продукции
- • 3.3. Наличие опыта производства данной продукции
- • 3.4. Методы реализации
4. Производственный план инвестиционного проекта
- • 4.1. Место реализации проекта
- • 4.2. Производственные мощности, планируемые к созданию в рамках реализации проекта. Оборудование
- • 4.3. Объемы производства и реализации продукции, себестоимость единицы продукции (товаров, услуг)
- • 4.4. Доходы от продаж
- • 4.5. Затраты на выпуск продукции. Переменные и постоянные затраты
- • • Переменные затраты
- • • Постоянные затраты
- • 4.6. Оборотный капитал
- • 4.7. Количество создаваемых рабочих мест
- • 4.8. Система оплаты труда и фонд заработной платы
5. Организационный план
6. Финансовый план
- • 6.1. Анализ финансово-хозяйственного состояния организации
- • 6.2. Основные исходные данные
- • 6.3. Общая стоимость проекта
- • 6.4. Источники финансирования
- • 6.5. График предоставления, обслуживания и возврата заемных средств
- • 6.6. План прибылей и убытков при реализации проекта
- • 6.7. Прогноз потоков денежных средств проекта: доходы и расходы от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
- • 6.8. Финансовая реализуемость проекта
- • 6.9. Объем налоговых платежей
7. Оценка эффективности проекта
- • 7.1. Расчет чистого дисконтированного дохода (NPV)
- • 7.2. Расчет индекса рентабельности инвестиций (PI)
- • 7.3. Расчет внутренней нормы доходности (IRR)
- • 7.4. Расчет срока окупаемости инвестиций по проекту (дисконтированного и недисконтированного)
- • 7.5. Определение точки безубыточности
8. Дополнительные эффекты от реализации проекта
- • 8.1. Основные социальные эффекты от реализации проекта
- • 8.2. Экологическая безопасность проекта
9. Анализ рисков проекта
- • 9.1. Анализ чувствительности проекта к изменению основных показателей
- • 9.2. Описание основных видов рисков и способов их минимизации:
- • • Технологический риск
- • • Организационный и управленческий риски
- • • Риск материально-технического обеспечения
- • • Финансовый риск
- • • Экономический риск
- • • Экологический риск
Как писать анализ рынка для ТОСЭР
Для того чтобы подготовить анализ рынка, который будет одобрен экспертами ТОСЭР, ориентируемся в первую очередь на статистику
Мировой рынок
Даже если проект не связан с экспортом, в состав бизнес-плана надо включить информацию об основных трендах
- • Объем рынка в денежном выражении
- • Объем рынка в натуральных показателях
- • Динамика рынка и темпы роста
- • Основные драйверы рынка
- • Основные участники рынка
Российский рынок
- • Объем рынка в денежном выражении
- • Объем рынка в натуральных показателях
- • Объем импорта и экспорта в натуральных показателях
- • Объем импорта и экспорта в денежном выражении
- • Соответствие государственным программам
- • Основные драйверы рынка
- • Основные участники рынка, включая:
- • • Динамика продаж
- • • Динамика прибыли
- • • Сравнение с создаваемым производством
Часто задаваемые вопросы
Ответы на популярные вопросы о подготовке бизнес-плана для ТОСЭР
Стандартный срок разработки бизнес-плана для ТОСЭР составляет от 2 до 3 недель в зависимости от сложности проекта и полноты исходных данных. Для срочных проектов возможна ускоренная подготовка за 7-10 дней.
Минимальный объем капитальных вложений зависит от конкретной ТОСЭР и обычно составляет от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей. Требования различаются по территориям и видам деятельности. Мы поможем определить точные требования для вашего проекта.
Для старта потребуются: учредительные документы компании, описание проекта и продукции, предварительные расчеты инвестиций, информация о планируемых рабочих местах, данные о рынке сбыта. Полный список мы предоставим после первичной консультации.
В финансовой модели подробно рассчитываются все применимые льготы: пониженные ставки налога на прибыль (0% первые 5 лет, 12% следующие 5 лет), освобождение от налога на имущество, земельного налога, пониженные страховые взносы 7,6%. Показываем экономический эффект от льгот и сравнение с обычным режимом налогообложения.
Обязательно рассчитываются: NPV (чистая приведенная стоимость), IRR (внутренняя норма доходности), срок окупаемости, индекс прибыльности. Также проводится анализ чувствительности к изменению ключевых параметров и сценарный анализ (оптимистичный, базовый, пессимистичный).
Резидент ТОСЭР обязан регулярно предоставлять отчетность о ходе реализации инвестиционного проекта в управляющую компанию. Контролируется выполнение графика инвестиций, создание рабочих мест, достижение показателей производства. Мы помогаем настроить систему отчетности и сопровождаем на этапе контроля.
Да, статус резидента могут получить как новые, так и действующие компании при условии реализации нового инвестиционного проекта на территории ТОСЭР. Важно, чтобы проект соответствовал приоритетным видам деятельности и критериям конкретной территории.
Мы обеспечиваем качественную подготовку, которая минимизирует риск отказа. В случае замечаний бесплатно дорабатываем документ по комментариям. При необходимости повторной подачи консультируем и вносим изменения в рамках сопровождения проекта.
Стоимость подготовки бизнес-плана для ТОСЭР рассчитывается индивидуально и зависит от объема инвестиций, сложности проекта, количества видов продукции и других факторов. Средняя стоимость составляет 150 000 рублей.
Нет, мы работаем удаленно по всей России. Коммуникация происходит по email, телефону, видеосвязи. При необходимости возможны очные встречи в офисе или на территории клиента за дополнительную плату.
Связаться с нами
Свяжитесь для консультации или заполните расширенный бриф для получения более точного КП
Контактная информация
Email
info@masterplans.ru
Адрес офиса
129343 Москва
пр-д Серебрякова, 14 стр. 6
БЦ "Сильвер Стоун"
пр-д Серебрякова, 14 стр. 6
БЦ "Сильвер Стоун"
Расширенный бриф
Заполните подробный бриф для получения более точного коммерческого предложения
Подробная информация о проекте
Техническое задание под ваши цели
Более точные сроки и стоимость
Заполнение займёт 5-7 минут. КП будет готово в течение 24 часов.
Далее - бизнес-план для ВТБ